Beviljande av ett hyresavtal som träder i kraft mer än 3 månader efter datumet för beviljandet är obligatoriskt registreringsbart hos fastighetsregistret oavsett hur lång löptiden som beviljas är och så är norm alt ett återgångsarrenden obligatoriskt registrerat hos fastighetsregistret.
Är återgångsleasing registrerbara?
4.2 Leasingperioden börjar mer än 21 år från hyresdatum
Vanligtvis ett hyresavtal för vilket en hyra eller premie ska betalas där löptiden börjar mer än 21 år från datumet för hyresavtalet är ogiltigt – se avsnitt 149(3) i Law of Property Act 1925. Därför kan sådana hyresavtal inte registreras.
Behöver du registrera en hyresförlängning?
Det längre hyresavtalet registreras inte när det slutförs och du kommer att ådra dig ytterligare arbete med advokater. Du riskerar att få utdragna förhandlingar med friinnehavaren angående hyreskontraktet och kostnader för förlängning. Du betalar alla kostnader för att förlänga hyresavtalet, inklusive advokatarvoden och alla arvoden för friinnehavaren.
Är ett återgångsleasingavtal ett nytt hyresavtal?
När hyresavtalet inte har besittningsskydd, men parterna är överens om att hyresgästen kan ha ett nytt hyresavtal vid utgången av det nuvarande hyresavtalet, är det nya hyresavtalet ett "reversionary lease": ett som beviljas nu men som börjar någon gång i framtiden. Det finns dock några punkter att tänka på när man förhandlar om en sådanhyra.
Hur fungerar ett återgångsleasingavtal?
Ett hyresavtal som träder i kraft när ett befintligt hyresavtal har löpt ut. Uttrycket "återgångsarrende" används dock också för att betyda varje hyresavtal där innehavet försenas till en framtida tidpunkt. Ett återgångsleasingavtal är inte detsamma som ett hyresavtal för återgången.