Långivaren till den första refinansieringen av bolån kommer nu att kräva att ett underordningsavtal undertecknas av den andra bolånegivaren för att omplacera den i högsta prioritet för återbetalning av skulder. … Det undertecknade avtalet måste erkännas av en notarie och registreras i länets officiella register för att kunna verkställas.
När skulle ett underordningsavtal vara lämpligt?
Ett underordningsavtal används vanligtvis när det finns två bolån och pantsättaren behöver refinansiera det första bolånet. Den erkänner att en parts intresse eller fordran är överlägsen en annan om låntagarens tillgångar behöver likvideras för att återbetala skulder.
Vad är en inspelad underordning?
Syftet med ett efterställningsavtal är alltså att justera det nya lånets prioritet så att i händelse av en utmätning, den kvarstaden betalas av först. I ett efterställningsavtal samtycker en tidigare panträttsinnehavare till att dess panträtt kommer att vara underordnad (junior) till en senare registrerad panträtt.
Vem förbereder ett underordningsavtal?
Underställningsavtal utarbetas av din långivare. Processen sker internt om du bara har en långivare. När ditt bolåne- och bostadslån eller ditt lån har olika långivare, arbetar båda finansinstituten tillsammans för att utarbeta det nödvändiga pappersarbetet.
Vad är en underordningsavtalslag?
Ett skriftligt avtal där en långivare som har säkrat ett lån genom en inteckning eller en förtroendehandling kommer överens med fastighetsägaren om att underordna sitt lån (acceptera en lägre prioritet för indrivning av sin skuld), vilket ger det nya lånet prioritet vid eventuell utmätning eller utbetalning.
