Tomhyra är ett avtal mellan en hyresvärd och en hyresgäst, där en hyresgäst betalar för nyttjanderätten till en tomt. Med tomträttsavgäld äger hyresgästen fastigheten på marken men äger inte själva marken. Tomträttsavgälden betalas som en fast avgift till hyresvärden.
Är tomträttsavgäld en bra investering?
En tomträttsinvestering är en bra möjlighet för vissa fastighetsinvesterare, med specifika investeringsmål och under rätt omständigheter. Ur ett investeringsperspektiv visar erfarenheten att det är möjligt att generera en avkastning på cirka 5-10 procent per år på en tomträttsavgäld.
Vad är tomträttsavgäld på en egendom?
Som en juridisk term hänvisar tomträttsavgäld specifikt till regelbundna betalningar som görs av en innehavare av en arrendefastighet till friinnehavaren eller en överordnad arrendator, som krävs enligt ett hyresavtal. I denna mening skapas en tomträttsavgäld när en egen mark säljs på långtidsarrenden.
Kan en egendom ha tomträttsavgäld?
Fastighetsförsäljning sker antingen på arrende- eller fristående basis. När du köper en egendom äger du fastigheten och marken den ligger på. Om din fastighet är en tomträttsfastighet kommer du måste betala en årlig avgift, känd som tomträttsavgäld, till den person som äger egendomen.
Vad betyder egenhyra?
Friinnehavaren av en fastighet äger den direkt,inklusive marken den är byggd på. Om du köper en egendom är du ansvarig för att underhålla din fastighet och mark, så du måste budgetera för dessa kostnader. De flesta hus är friköpta men vissa kan vara hyresrätter – vanligtvis genom delat ägande.