Mortgage REITs (mREITS) tillhandahåller finansiering för inkomstproducerande fastigheter genom att köpa eller skapa inteckningar och hypotekslån-backed securities (MBS) och tjäna inkomster från räntan på dessa investeringar. mREITs hjälper till att tillhandahålla viktig likviditet för fastighetsmarknaden.
Vilka är riskerna med hypotekslån?
Risker med att investera i REITs för bostadslån
Dessa företag lånar pengar till lägre kortfristiga räntor för att köpa bolån, som vanligtvis har en löptid på 15 eller 30 år. Detta fungerar om korta räntor förblir desamma eller sjunker. Men om kortfristiga upplåningsräntor går upp, kan bostadslån REITs vinstmarginaler urholkas snabbt.
Är en REIT en bra investering?
REITs är en bra investering för alla portföljer REITs har historiskt sett gett solid avkastning. De ger också investerare flera andra fördelar, som utdelningsinkomst och diversifiering. På grund av det är de ett bra komplement till alla investerares portfölj.
Hur finansierar bostadslåneinstituten sig själva?
Mortgage REITs tillhandahåller finansiering för fastigheter genom att köpa eller skapa inteckningar och inteckningssäkrade värdepapper och sedan tjäna inkomster från räntan på dessa investeringar. … När du investerar i en REIT för inteckning köper du aktier i den REIT, precis som du köper aktier i ett företags aktie.
Varför är REITs en dålig idé?
Icke-handlade REITs har liten likviditet, vilket betyder att det är svårt förinvesterare att sälja dem. Börshandlade REITs har risken att förlora i värde när räntorna stiger, vilket vanligtvis skickar investeringskapital till obligationer.
