Sammanfattningsvis, eftersom en kommersiell hyresgäst inte är skyldig att underteckna ett estoppel certifikat om det inte krävs enligt hyresavtalet, bör en fastighetsägare som förväntar sig att sälja fastigheten inkludera en bestämmelse i hyresavtalet som kräver att hyresgästen undertecknar ett estoppel-certifikat på begäran.
Vad används ett estoppel-certifikat till?
Syftet med ett estoppel-certifikat är vanligtvis tvåfaldigt: (1) att ge en potentiell köpare eller långivare korrekt information om hyresavtalet och de hyrda lokalerna och (2) att ge försäkran till köparen att hyresgästen vid ett senare tillfälle inte kommer att göra anspråk som är oförenliga med uttalandena i …
Är en estoppel ett juridiskt dokument?
Vad är detta dokument? Detta kraftfulla dokument är Tenant Estoppel Certificate (TEC). TEC är ett juridiskt bindande dokument där en hyresgäst representerar eller lovar att vissa saker är sanna. Dessa "saker" hänför sig till förhållandet mellan hyresvärden och villkoren i hyresavtalet.
Hur och när används ett estoppel-certifikat?
Ett Estoppel-certifikat (eller Estoppel-brev) är ett dokument som ofta används i due diligence inom fastighets- och inteckningsverksamhet. Det är ett dokument som ofta fylls i, men åtminstone undertecknat, av en hyresgäst som används i deras hyresvärds föreslagna transaktion med en tredje part.
Behöver jag ett estoppel-certifikat?
Långivare och köpare behöverhyresgäst estoppel-certifikat för att förstå ekonomin i hyresavtalet – såsom hyresflödet och om hyresgästen har rätt att säga upp hyresavtalet – och för att fastställa de potentiella exponeringar de står inför om de bli ägare till fastigheten genom att antingen köpa den eller utmäta …