En omarbetning av bolån är när en långivare räknar om de månatliga betalningarna på ditt nuvarande lån baserat på det utestående saldot och återstående löptid. När du köper en bostad, beräknar din långivare dina bolånebetalningar baserat på kapitalbeloppet och lånetiden. Varje gång du gör en betalning sjunker ditt saldo.
Vad händer när du omarbetar ett bolån?
Din långivare kommer att skapa ett nytt amorteringsschema när ditt lån räknas om. Omarbetning av ditt bolån innebär att du kan minska dina månatliga betalningar, men räntan och villkoren förblir desamma. Eller så kan du refinansiera, vilket innebär att ersätta ditt nuvarande lån med ett nytt lån med bättre villkor.
Är det bättre att omarbeta eller betala ned kapital?
Den största fördelen när du överväger ett omarbetat bolån är att det inte kommer att sänka din bolåneränta eller förkorta den återstående lånetiden. Om du vill betala av ditt bolån snabbare kan du fortfarande göra större betalningar för att betala ned kapitalet efter omarbetningen.
Är det värt det att omarbeta ett bolån?
Om du har sparat pengar eller får en gåva eller arv i kontanter, är en omarbetning av ditt bolån ett utmärkt sätt att investera i ditt eget kapital samtidigt som du behåller mer av din inkomst varje månad. Vill ha lägre månadsbetalningar. Genom att omarbeta ditt bolån kommer du att reducera ditt lånebelopp och minska ditt månatliga betalningsbelopp.
Vad är skillnaden mellanomarbeta och refinansiera?
Omarbetning sker när du gör ändringar i ditt befintliga lån efter att förskottsbetalning av en betydande del av ditt lånesaldo. … Eftersom ditt lånesaldo är mindre betalar du också mindre ränta under den återstående löptiden på ditt lån. Refinansiering sker när du ansöker om ett nytt lån och använder det för att ersätta ett befintligt bolån.
