En fastighet som ligger i en översvämningszon diskvalificerar inte på något sätt automatiskt en potentiell investering. Det kommer dock att kräva ytterligare due diligence i förväg från din sida så att om en orkan eller översvämning inträffar har du dina baser täckta och din investering påverkas inte negativt.
Hur mycket påverkar fastighetens värde att vara i en översvämningszon?
1 % AEP (1:100 års översvämningszon): 95 % av fastighetens värde. 2 % AEP (1:50 års översvämningszon): 80 % av fastighetens värde från fall till fall.
Minskar en fastighet i en översvämningszon i värde?
Studier visar olika samband mellan översvämningskartläggning och fastighetsvärden; majoriteten indikerar att avslöjande av översvämningsslätten minskar fastighetsvärdet någonstans mellan 1% – 4% (ett relativt litet belopp). Medan faktiska översvämningshändelser tenderar att minska bostadsvärdena från 18 % – 25 %.
Vad betyder det om marken är i översvämningsslätten?
En översvämningsslätt är ett område som är utsatt för naturliga översvämningar från en angränsande vattenväg. På fastighetsmarknaden är ett hem i ett lagligt definierat översvämningsslätter berättigat till köp av en federal översvämningsförsäkring.
Är det dåligt att leva i en översvämningszon?
Alla områden är utsatta för översvämningar, men vissa löper högre risk än andra. Beroende på vilken hotnivå din fastighet är utsatt för - låg, måttlig eller hög risk - kan du möta högre försäkringarpremier samt potentiella skador på ditt hem.