Medan arrenden av mark behandlas som "leverans" av mark, är den i de flesta fall befriad från skatt enligt 31 § i lagen. Detta innebär att bostadsrättshavare inte behöver betala moms på sin tomträtt.
Är tomträttsavgäld en skatt?
Internal Revenue Service (IRS) tillåter att betalningar av tomträttshyror dras av som ränta på bolån under vissa villkor. Ett skatteavdrag innebär i huvudsak att det totala hyresbeloppet som betalades skulle kunna minska personens totala skattepliktiga inkomst för det året, vilket skulle innebära en lägre skattesedel.
Beräknar vi moms på hyran?
Uthyrning av bostäder är vad som kallas en "befriad leverans", vilket innebär att sådana uthyrning inte drar till sig moms. Detta gäller oavsett om du är en säljare i momssyfte.
Vad är momsen på hyran?
Ägare av kommersiella fastigheter har möjlighet att debitera moms med 20% (för närvarande standardpriset). När en hyresvärd eller försäljare väljer att beskatta egendom måste de vanligtvis ta ut moms på alla leveranser som hänför sig till fastigheten, och därför debitera alla hyror eller försäljningar.
Är hyran befriad från moms eller noll?
Som en allmän regel är försäljning eller uthyrning av en kommersiell fastighet såsom en butik, lager, kontor eller restaurang undantagen från moms, vilket betyder att varken individen som köper fastigheten eller så skulle den blivande hyresgästen behöva betala moms. Momsfrihetengäller även för: Utbytet av intressen.
