Det korta svaret är enkelt –No. Det är generellt sett en mycket dålig idé att lägga din son eller dotter på din handling, bankkonton eller andra tillgångar du äger. De flesta fastighetsplaneringsadvokater håller med. Här är anledningen – när du placerar ditt barn på din handling eller ditt konto ger du dem lagligt delägande av din egendom.
Hur sätter jag mitt hus i mitt barns namn?
Det enklaste sättet att ge ditt hus till dina barn är att lämna det till dem i ditt testamente. Så länge det totala beloppet för din egendom är under 11,7 miljoner USD (2021), kommer din egendom inte att betala fastighetsskatt.
Kan jag överföra mitt hus till barns namn?
Att överlåta eller ge bort egendom till en familjemedlem kan vara så enkelt som att skicka in en blankett för överlåtelse av egendom, men det tillkommer kostnader – även när egendomen är given som gåva. Du måste i allmänhet fortfarande betala stämpelskatt på marknadsvärdet på din fastighet och eventuellt även kapitalvinstskatt (CGT).
Är det bättre att gå i gåva eller ärva egendom?
Det är generellt sett bättre att få fastigheter som ett arv snarare än som en direkt gåva på grund av realisationsvinster. Den avlidne betalade förmodligen mycket mindre för fastigheten än dess verkliga marknadsvärde under dödsåret om de ägde fastigheten under en längre tid.
Hur överför jag egendom mellan familjermedlemmar?
Innan du kan överföra fastighetsäganderätten till någon annan måste du göra följande
- Identifiera mottagaren eller mottagaren.
- Diskutera villkoren med den personen.
- Fyll i ett formulär för ägarbyte.
- Ändra titeln på handlingen.
- Anlita en fastighetsadvokat för att förbereda handlingen.
- Notarisera och lämna in handlingen.
